Retrait-gonflement des argiles : les questions utiles au courtier

Un risque discret mais très concret

Le retrait-gonflement des argiles est souvent moins visible que l'inondation. Pourtant, il peut provoquer des fissures, des désordres de fondation et des sinistres coûteux. France Assureurs rappelle que la sécheresse peut relever de la garantie catastrophe naturelle lorsque les conditions sont réunies.

Pour le courtier, l'enjeu est de ne pas transformer ce signal en peur, mais en questions utiles.

Les questions à poser

Dans un entretien, le conseiller peut qualifier :

• des fissures visibles ;
• des portes ou fenêtres qui coincent ;
• des travaux récents sur les fondations ;
• des antécédents de sinistres sécheresse ;
• la présence d'arbres proches des fondations ;
• l'évacuation des eaux pluviales.

Ces éléments permettent de relier la donnée publique à la situation réelle du bien.

Formulation DDA possible

Le potentiel de retrait-gonflement des argiles a été porté à l'attention du client. Le conseiller a indiqué que les antécédents de fissuration, les travaux réalisés et les conditions de mobilisation de la garantie catastrophe naturelle devront être qualifiés avant finalisation du dossier.

Cette formulation est factuelle, contextualisée et compatible avec une synthèse DDA.

Maillage interne

Ce sujet se relie naturellement à l'historique CatNat, à Géorisques et à l'analyse MRH.