Géorisques : transformer les données publiques en synthèse DDA

La donnée officielle n'est pas encore du conseil

Géorisques centralise des informations indispensables : aléas naturels, zonages réglementaires, historique des catastrophes naturelles, risques technologiques, pollution des sols. Pour un courtier, cette donnée est précieuse, mais elle doit être traduite.

Une synthèse DDA ne doit pas afficher une liste brute de risques. Elle doit expliquer ce que ces risques changent dans l'analyse du besoin, la recommandation et les points à vérifier avant souscription.

La méthode en trois étapes

1. Identifier les signaux structurants

Un risque devient structurant lorsqu'il peut influencer :

• les garanties à recommander ;
• les franchises à expliquer ;
• les exclusions ou limites à vérifier ;
• les pièces justificatives à demander ;
• le niveau d'information du client.

Un PPRI, un historique CatNat récent ou un sol argileux fort ne se traitent donc pas comme de simples mentions administratives.

2. Contextualiser le risque

La phrase utile au courtier n'est pas : "risque inondation élevé". Elle ressemble plutôt à :

Le secteur présente un signal inondation à prendre en compte dans l'analyse des garanties catastrophe naturelle et dans l'explication des franchises applicables.

Cette contextualisation protège la crédibilité du document et évite l'effet anxiogène.

3. Tracer l'action de conseil

Chaque risque retenu doit déboucher sur une action :

• consulter un règlement PPRI ;
• interroger le client sur les sinistres déclarés ;
• vérifier l'existence de travaux de prévention ;
• demander une étude ou un justificatif ;
• mentionner une limite avant recommandation définitive.

Le bon maillage pour le courtier

Pour un dossier exposé, commencez par l'analyse MRH, puis rattachez vos conclusions aux articles sur la synthèse DDA et le protection gap climatique.